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KW Urbain
Bureau : 514 787-6959

Maison à étages à vendre, Westmount

vendu
MLS 18305138
Adresse
4475 , Boul. De Maisonneuve O. , Westmount
Description
Pièces : 13 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Maison victorienne en rangée idéalement située entre Greene Av. & Parc Westmount. À distance de marche de la bibliothèque, YMCA, écoles et bien plus. Salon spacieux avec foyer au gaz, grandes fenêtres orientées sud-est. Grande salle à manger et belle cuisine renovée offrant accès direct au jardin, stationnement pour 2. Superbe maison familiale.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1900  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.10 m x 16.56 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 176.90 m²      
Dimensions du terrain 6.14 m x 30.48 m Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Pierre Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Pierre Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Église orthodox, Collège Dawson, Forum,..., Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude Équipement disponible Climatiseur central
Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.10 m
Profondeur du bâtiment
16.56 m
Superficie habitable
176.90 m²
Façade du terrain
6.14 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
185.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 913$ (2018)
Taxes scolaires :
1 795$ (2018)
Total
10 708$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 512$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
280 600$
Bâtiment
773 900$
Total
1 054 500$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17.1x13.0 P   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  18.11x13.8 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.2x10.3 P   - Irr Autre 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.3x4.0 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.9x11.5 P   - Irr Bois  Très grand g-robes 13'9"x7'1"
Salle de bains 2ième étage  10.11x5.8 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  10.0x9.11 P   Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  15.3x8.6 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.8x10.4 P   Bois 
Salle familiale Sous-sol  17.8x14.0 P   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  13.8x9.2 P   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  9.10x4.1 P   - Irr Céramique  douche
Rangement Sous-sol  25.7x8.6 P   - Irr Béton 

Inclusions

Poêle, Réfrigérateur, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, système de climatisation

Exclusions

Lustre dans la salle à manger

Addenda

Cette élégante maison victorienne en rangée avec une belle

hauteur de plafond est idéalement située dans un quartier

calme avant le Parc Wesmount.

Le 4475 est proche de la bibliothèque, la gym, les écoles

et les services. Relaxez-vous devant la cheminée au gaz ou

tout au long de l'année devant le soleil de la grande

fenêtre du salon orientée sud-est. La salle à manger est

idéale pour rassembler famille et amis. La cuisine, moderne

et spacieuse, offre des plans de travail en marbre et un

accès direct vers l'extérieur.

Le bel escalier boisé mène à un second étage doté d'un

système de climatisation central. D'un côté une chambre

principale spacieuse et un dressing avec fenêtre et de

l'autre deux chambres avec fenêtres orientées ouest et un

balcon. La pièce adjacente à la troisième chambre est

idéale pour travailler depuis chez soi.

Le sous-sol aménagé avec accès direct vers l'extérieur et

salle de bain est l'endroit parfait pour les jeunes. Il y a

un bureau, une pièce à vivre et une chambre, la lumière et

la hauteur de plafond sont idéales pour un studio. Les

briques et poutres au plafond donne un sentiment agréable

et chaleureux. L'espace de rangement est suffisant pour une

famille de quatre !

Devant la cuisine se trouve une terrasse pour vos BBQ et

repas en plein air ainsi qu'un jardin de ville intime et

verdoyant avec une belle clôture en fer. Les 2 places de

stationnements en font le parfait espace de vie en toute

saison de l'année.

TOITURE 2012

FOUR À GAZ VIESSMAN 2008

RÉNOVATION CUISINE ET ENTRÉE EXTÉRIEURE SOUS-SOL 2009

AMÉNAGEMENT SOUS-SOL 2012

Le choix de l'inspecteur doit faire l'objet d'un accord

mutuel.

Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui

pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une

invitation à présenter des promesses d'achat.

Les poêles, cheminées et appareils de combustion sont

vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux

règlements applicables et aux exigences de la compagnie

d'assurance.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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