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Bureau : 514 700-5792

Quadruplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

2 100 000$ +TPS/TVQ
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Maison a vendre
MLS 19108527
Adresse
3560, 3568 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Une propriété semi-commerciale remarquable dans un emplacement privilégié très recherché, s'étendant sur trois étages. Entièrement loué avec des rentrées de revenus exceptionnelles, il comprend deux espaces commerciaux abritant un magasin de BD renommé et un restaurant d'exception. De plus, il propose deux unités résidentielles récemment rénovées, chacune s'étendant sur deux étages, dotées de chambres spacieuses et de balcons. Au fil du temps, le bâtiment a subi de nombreuses améliorations ce qui en fait le bâtiment idéal pour tous les types d'investisseurs.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1943  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.45 m x 9.76 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 9.88 m x 32.71 m - Irr Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.45 m
Profondeur du bâtiment
9.76 m
Façade du terrain
9.88 m
Profondeur du terrain
32.71 m
Superficie du terrain (p.c.)
305.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 112$ (2024)
Taxes municipales :
21 889$ (2024)
Total
23 001$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 859$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
361 800$
Bâtiment
1 413 400$
Total
1 775 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
62 028$
Commerciales
81 443$
Total des revenus
143 471$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Selon les Baux

Exclusions

Selon les Baux

Addenda

Superficie des unitées commerciales :

3560 Notre-Dame O. :

1300 pc. au rez-de-chaussée

1500 pc. au sous-sol

3568 Notre-Dame O. :

915 pc. au rez-de-chaussée

400 pc. au sous-sol

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